التقدير والميزنة ومراقبة التكاليف والهندسة القيمية

غالبا ما يعتمد قرار المضي قدما في المشروع بشكل حصري تقريبا على تقديرات التكلفة المفاهيمية المبكرة ، وتوفر هذه التقديرات الأساس لتوقعات التدفق النقدي وتوقعات الميزانية المستخدمة أثناء دراسة جدوى المشروع. يمكن أن تؤدي تقديرات التكلفة غير الموثوقة إلى تجاوزات كبيرة في التكاليف في وقت لاحق من عمر المشروع عندما يفوت الأوان لاحتوائها. مع النظر في المشاريع المحتملة ، لا تتطلب الإدارة تقديرات تكلفة عالية الدقة فحسب ، بل تبحث عن فرص لتقليل تكاليف دورة الحياة ، وتحسين دقة الميزانية ، وتحسين قيمة المشروع طوال العمر.

يعتمد تحديد طريقة التقدير التي يجب استخدامها ، في كل مرحلة من مراحل تطوير المشروع ، على المعلومات المتاحة في وقت الإعداد والدقة المطلوبة. إلى جانب ذلك ، تعتمد القرارات المتعلقة بتحسين تكاليف المشروع دون التضحية بالجودة أو الوظائف بشكل كبير على استخدام مجموعة من الإجراءات والتقنيات المنهجية والمنطقية لتعزيز قيمة المشروع طوال الحياة. ستزود هذه الدورة المندوبين بالمهارات اللازمة لتقدير التكلفة الإجمالية لمشاريعهم المقترحة بدقة ، والقضاء على التكاليف غير الضرورية ، وربط تقديرات التكلفة بطرق الشراء المختارة ، وتعزيز القيمة الإجمالية لتسليم المشروع. تقدم الدورة سلسلة من تقنيات وعمليات التقدير للتنبؤ بدقة بالتكاليف المتوقعة للمشاريع مع التركيز على تقديرات الميزانية ، وتقديرات خدمات ما قبل البناء ، وتقدير أعمال المقاول والمقاول من الباطن ، وتقدير الظروف العامة ، وتسعير العمل المنجز ذاتيا ، وتقدير العقود المتفاوض عليها ، وإجراء تقديرات المبلغ الإجمالي وسعر الوحدة.

كما يقدم المساق منهجية الهندسة القيمية التي تؤكد على جانب العائد على الاستثمار في صنع القرار من حيث تكاليف دورة الحياة أثناء تخطيط المشروع والمشتريات والتنفيذ. يمكن استخدام هذه المنهجية لتحديد الأفكار / الحلول البديلة في أي مرحلة من مراحل المشروع لإنتاج متطلبات أفضل قيمة للعميل. في سياق إدارة المشاريع ، تعزز هذه الدورة بشكل كبير تقدير التكلفة ، والميزنة ، والتفكير الإبداعي ، وحل المشكلات ، ومهارات صنع القرار المستنير.

في نهاية هذه الدورة سيكون المشاركون قادرين على:

  • اكتساب المعرفة بالتقنيات المستخدمة في تقدير المشروع ، من المرحلة المفاهيمية إلى التقدير التفصيلي النهائي
  • فهم الأنواع المختلفة من التقديرات المستخدمة لتقدير تكاليف المشروع بدقة وبشكل تدريجي
  • فهم الأنواع المختلفة للعقود بناء على توزيع المخاطر بين الأطراف المتعاقدة
  • تطبيق ترتيبات الحوافز للحصول على أفضل النتائج من العقد
  • فهم المفاهيم الأساسية لهندسة القيمة والتحليل
  • الحفاظ على التحكم الدقيق في عملية الميزانية التدريجية بناء على مراحل التصميم المختلفة
  • إدارة الواجهة بين العديد من مراحل المشروع ذات القيمة المضافة وتوقعات الإدارة
  • تطبيق منهجية منهجية ومبتكرة مع نهج متعدد التخصصات لتحقيق قيمة أفضل وتحسين التكلفة للمشاريع
  • مدراء المشاريع
  • مقدرو تكلفة المشروع
  • مراقبو التكاليف
  • مخططو المشاريع
  • المهنيين المتعاقدين
  • موظفو مشتريات المشروع
  • أي شخص مهتم ببدء المشروع وتقدير المشروع ووضع الميزانية والتطوير

  • دورة حياة التقدير
  • مراحل عملية التصميم
  • مرحلة البرمجة
  • تصميم تخطيطي
  • تطوير التصميم
  • وثائق البناء
  • تقدير الدقة حسب المرحلة
  • تقديرات التكلفة المفاهيمية
  • الترتيب التقريبي لتقديرات الحجم (تقديرات واسعة النطاق)
  • تقديرات تكلفة التجميعات
  • الأرقام القياسية للتكاليف
  • تقديرات شبه مفصلة (تقديرات ضيقة النطاق)
  • تقديرات نهائية (تقديرات مفصلة للنطاق)
  • الإجراءات الأساسية
  • عقود المبلغ المقطوع
  • عقود سعر الوحدة
  • عقود التكلفة زائد
  • عقد التكلفة زائد مع الحد الأقصى للسعر المضمون (GMP)
  • عقود الوقت والمواد
  • طريقة المزايدة
  • طريقة التفاوض
  • كمية الإقلاع
  • أنواع عقود البناء
  • طرق الشراء
  • خدمات ما قبل البناء
  • تحليل المخاطر والطوارئ

  • التعديلات على تكلفة المشروع لتقديرات النطاق الواسع
  • تحليل تكلفة مشروع بيرت
  • تقديرات تكلفة وحدة بيرت
  • صيغ تقدير التكاليف
  • منحنى التوزيع الطبيعي
  • جدول قيمة Z
  • احتمال إنجاز المشروع في حدود الميزانية
  • تقدير تكلفة وحدة المشروع باستخدام الانحراف المعياري
  • تقدير تكلفة وحدة المشروع بالاحتمال المطلوب
  • احتمال إكمال المشروع بالتكلفة المطلوبة
  • PERT مقابل الانحراف المعياري وقيم Z
  • تعديلات على التقديرات المستندة إلى المشاريع السابقة
  • تعديلات الوقت
  • مراجعة: القيمة المستقبلية للمال
  • مراجعة: القيمة الحالية للنقود
  • معدل الفائدة السنوي المكافئ
  • فهرس لضبط الوقت
  • الفائدة المركبة المكافئة
  • مؤشر الموقع للبناء
  • تعديلات الموقع
  • تعديلات للحجم
  • التعديلات المجمعة
  • تعديل الأسعار الاقتصادية
  • تقدير المدد بناء على تأثير منحنى التعلم
  • تقدير التكاليف على أساس تأثير منحنى التعلم
  • تسويات تكلفة الوحدة
  • منحنيات التعلم

  • التقدير حسب مرحلة التصميم
  • تقديرات ميزانية البرمجة
  • تقديرات ميزانية التصميم التخطيطي
  • تقديرات ميزانية تطوير التصميم
  • تقدير خدمات ما قبل الإنشاء
  • طلب تقديم العروض
  • تطوير تقدير خدمات ما قبل البناء
  • عقد خدمات ما قبل البناء
  • سجل مراقبة الميزانية

  • أنشطة التقدير المسبق
  • عملية التقدير
  • التماس عطاءات بمبلغ مقطوع
  • تقديرات ترتيب الحجم
  • هيكل انهيار العمل
  • فريق التقدير
  • جدولة أعمال التقدير
  • المقاولون من الباطن والموردون الرئيسيون
  • نماذج التقدير
  • الدقة ومنع الأخطاء
  • تسعير العمل المنجز ذاتيا
  • ورقة الملخص
  • المواد
  • العمل
  • تطبيق عوامل التسعير
  • ملخص ملخص
  • عمل مقاول الباطن
  • الجدول الزمني لملخص المشروع
  • تقنيات بديلة
  • عناصر تقدير الحالة العامة
  • استعراض الوثيقة النهائية
  • إكمال ملخص العطاء
  • هوامش الربح النهائية
  • ضريبة المبيعات
  • التحقق من صحة التقدير
  • تقدير أعمال مقاول الباطن
  • تقدير الشروط العامة
  • استكمال التقدير

  • نماذج عطاءات سعر الوحدة
  • تقدير التكلفة المباشرة
  • المواد
  • العمل
  • العمل غير المباشر
  • الباطن
  • ورقة ملخص
  • عامل التكلفة المباشرة إلى غير المباشرة
  • تحديد الترميز
  • الحكم المتعلق بالتغير في الكمية في العقد
  • تحليل المخاطر
  • وضع اللمسات الأخيرة على العطاءات

  • تقديرات الحد الأقصى المضمون للسعر
  • عملية شراء العقود
  • الوثائق
  • استراتيجيات
  • عملية التقدير
  • حالات الطوارئ
  • تحديد الرسوم للعقود المتفاوض عليها
  • التكاليف القابلة للاسترداد مقابل التكاليف غير القابلة للاسترداد
  • النفقات العامة للمكتب المنزلي
  • تقييم المخاطر
  • هيكل الرسوم
  • تقسيم وفورات في التكاليف
  • استراتيجيات الاستجابة لطلب تقديم العروض
  • المستندات التي يجب تضمينها مع طلب تقديم العروض
  • مقابلة المقاول العام وعملية الاختيار
  • العقود من الباطن المتفاوض عليها
  • مقترحات التكاليف للعقود المتفاوض عليها

  • توزيع المخاطر في المقاولات
  • ملامح مخاطر المشروع
  • أنواع العقود وفقا لتوزيع المخاطر
  • عقود السعر الثابت
  • سعر ثابت ثابت للشركة
  • سعر ثابت مع تعديل اقتصادي
  • عقود الحوافز
  • حافز السعر الثابت
  • التكلفة بالإضافة إلى الحافز
  • سداد التكاليف
  • التكلفة بالإضافة إلى رسوم الجائزة
  • التكلفة بالإضافة إلى الرسوم الثابتة
  • عقود التكلفة زائد
  • الوقت والمواد

  • تقنيات تحجيم الطاقة (نسب السعة)
  • تقديرات عوامل الإنتاج
  • علاقات تقدير التكلفة (CER)
  • تقديرات التصميم حسب التكلفة
  • تقديرات التكلفة المستهدفة
  • التكيف مع نوع المشروع ومستوى الجودة
  • ميزات تحديد مستوى الجودة (درجة) الهيكل
  • ضبط مستوى الجودة باستخدام منشور تقدير التكاليف
  • القيود الاقتصادية
  • تقدير التكلفة البارامترية
  • تحليل دقة التقدير

  • ما هي الهندسة القيمية؟ لماذا هو مهم؟
  • تعريف مفاهيم ومبادئ الهندسة القيمية
  • الغرض من الهندسة القيمية وتحليل القيمة
  • نقاط القوة والضعف في الهندسة القيمية
  • كيف ومتى يتم تطبيق الهندسة القيمية؟
  • تعريف المشروع والبدء فيه
  • نطاق المشروع وتطوير الميثاق
  • تقنيات تقدير تكاليف دورة الحياة
  • تحليل أصحاب المصلحة في المشروع وإدارته
  • تحديد العلاقات بين القيمة والتكلفة والقيمة
  • بدء عملية الهندسة القيمية
  • نظرة عامة على مراحل الهندسة القيمية المختلفة
  • مرحلة المعلومات – الخطوات والإجراءات
  • تطوير خطة عمل الهندسة القيمية

  • الحاجة إلى تحليل الوظائف في المشاريع
  • تحديد قيود المشروع - العلاقات والمفاضلات
  • تقنيات تقدير تكلفة المشروع المفاهيمية
  • تحليل قيمة الوظيفة والتكلفة
  • تطوير مخططات FAST لتحديد مكونات المشروع الهامة
  • نموذج FAST الفني لإجراء تحليل قيمة المشروع
  • دراسة حالة
  • نهج فريق المشروع متعدد الوظائف

الدورات ذات الصلة